HomeArtykułyPrawoCzym jest hipoteka przymusowa?

Hipoteka przymusowa to zabezpieczenie ustanowione na nieruchomo┼Ťci wbrew woli d┼éu┼╝nika. Wpisuje si─Ö je do ksi─Ögi wieczystej na wniosek wierzyciela.

Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe ustanawiane na nieruchomo┼Ťci, ale tak┼╝e na prawach – u┼╝ytkowaniu wieczystym wraz z budynkami i┬áurz─ůdzeniami na u┼╝ytkowanym gruncie stanowi─ůcymi w┼éasno┼Ť─ç u┼╝ytkownika wieczystego; sp├│┼édzielczym w┼éasno┼Ťciowym prawie do lokalu oraz na wierzytelno┼Ťci zabezpieczonej hipotek─ů.

Hipoteka na nieruchomo┼Ťci mo┼╝e zosta─ç ustanowiona w wyniku umowy (hipoteka umowna) albo bez woli a nawet wbrew woli w┼éa┼Ťciciela nieruchomo┼Ťci. To w┼éa┼Ťnie hipoteka przymusowa. W ten spos├│b cz─Östo dochodzi do zabezpieczenia wierzytelno┼Ťci Urz─Ödu Skarbowego albo Zak┼éadu Ubezpiecze┼ä Spo┼éecznych.

Hipoteka przymusowa jest zabezpieczeniem nale┼╝no┼Ťci wierzyciela. W przypadku, gdy d┼éu┼╝nik nadal nie ureguluje swoich zobowi─ůza┼ä, wierzyciel b─Ödzie uprawniony do wszcz─Öcia egzekucji z┬ánieruchomo┼Ťci i b─Ödzie korzysta┼é z zaspokojenia z kwoty pochodz─ůcej z licytacji tej nieruchomo┼Ťci z pierwsze┼ästwem przed wierzycielami osobistymi d┼éu┼╝nika, a wi─Öc takimi, kt├│rzy nie maj─ů ustanowionej hipoteki na jego nieruchomo┼Ťci.

Do jej ustanowienia wierzyciel musi dysponowa─ç okre┼Ťlonym dokumentem. Jego wierzytelno┼Ť─ç musi by─ç stwierdzona tytu┼éem wykonawczym, okre┼Ťlonym w┬áprzepisach o post─Öpowaniu egzekucyjnym i w├│wczas mo┼╝e na podstawie tego tytu┼éu uzyska─ç hipotek─Ö na wszystkich nieruchomo┼Ťciach d┼éu┼╝nika. Tytu┼é wykonawczy to na przyk┼éad nakaz zap┼éaty albo wyrok zaopatrzony w klauzul─Ö wykonalno┼Ťci, kt├│r─ů mo┼╝na uzyska─ç po jego uprawomocnieniu. Innymi dokumentami, na podstawie kt├│rych mo┼╝na uzyska─ç wpis hipoteki przymusowej s─ů w┬ászczeg├│lno┼Ťci postanowienie s─ůdu o udzieleniu zabezpieczenia, postanowienie prokuratora albo decyzja administracyjna.

W celu uzyskania wpisu hipoteki przymusowej do dzia┼éu IV ksi─Ögi wieczystej, wystarczy wype┼éni─ç urz─Ödowy formularz KW-WPIS, czyli wniosek o wpis, op┼éaci─ç go oraz za┼é─ůczy─ç wspomniany tytu┼é wykonawczy. Op┼éata od wniosku o wpis hipoteki wynosi 200 z┼é. Nast─Öpnie s─ůd rozpatrzy wniosek i dokona wpisu hipoteki przymusowej.

Nale┼╝y pami─Öta─ç, ┼╝e hipoteka jest prawem na rzeczy. Oznacza to, ┼╝e jest niejako przywi─ůzana do nieruchomo┼Ťci, na kt├│rej zosta┼éa ustanowiona, a nie do osoby d┼éu┼╝nika. Co za tym idzie, w┬áprzypadku przeniesienia w┼éasno┼Ťci nieruchomo┼Ťci na inn─ů osob─Ö, hipoteka przymusowa nadal b─Ödzie istnie─ç i b─Ödzie wpisana w ksi─Ödze wieczystej. Dlatego warto przed ewentualnym zakupem nieruchomo┼Ťci, dok┼éadnie zapozna─ç si─Ö z tre┼Ťci─ů ksi─Ögi.

Jak bardzo u┼╝yteczny jest ten post?

Kliknij na 5 gwiazdek aby oceni─ç!

Średnia ocena / 5. Licznik oceny:

Brak ocen! B─ůd┼║ pierwszy i oce┼ä!

Jako, że ten post był dla Ciebie użyteczny!

Do┼é─ůcz do nas w Social Media!

Przykro nam, że ten post nie był dla Ciebie użyteczny!

Pozw├│l nam ulepszy─ç ten post!

Powiedz nam co możemy dla Ciebie zrobić, aby ten post był bardziej użyteczny?

Zostaw komentarz

Tw├│j adres e-mail nie b─Ödzie opublikowany. Wymagane pola s─ů oznaczone *

Witryna jest chroniona przez reCAPTCHA i Google Polityk─Ö Prywatno┼Ťci oraz obowi─ůzuj─ů Warunki Korzystania z Us┼éugi.