Czym jest hipoteka przymusowa - foto

Czym jest hipoteka przymusowa?

153 razy ogl膮dano

Hipoteka przymusowa to zabezpieczenie ustanowione na nieruchomo艣ci wbrew woli d艂u偶nika. Wpisuje si臋 je do ksi臋gi wieczystej na wniosek wierzyciela.

Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe ustanawiane na nieruchomo艣ci, ale tak偶e na prawach – u偶ytkowaniu wieczystym wraz z budynkami i聽urz膮dzeniami na u偶ytkowanym gruncie stanowi膮cymi w艂asno艣膰 u偶ytkownika wieczystego; sp贸艂dzielczym w艂asno艣ciowym prawie do lokalu oraz na wierzytelno艣ci zabezpieczonej hipotek膮.

Hipoteka na nieruchomo艣ci mo偶e zosta膰 ustanowiona w wyniku umowy (hipoteka umowna) albo bez woli a nawet wbrew woli w艂a艣ciciela nieruchomo艣ci. To w艂a艣nie hipoteka przymusowa. W ten spos贸b cz臋sto dochodzi do zabezpieczenia wierzytelno艣ci Urz臋du Skarbowego albo Zak艂adu Ubezpiecze艅 Spo艂ecznych.

Hipoteka przymusowa jest zabezpieczeniem nale偶no艣ci wierzyciela. W przypadku, gdy d艂u偶nik nadal nie ureguluje swoich zobowi膮za艅, wierzyciel b臋dzie uprawniony do wszcz臋cia egzekucji z聽nieruchomo艣ci i b臋dzie korzysta艂 z zaspokojenia z kwoty pochodz膮cej z licytacji tej nieruchomo艣ci z pierwsze艅stwem przed wierzycielami osobistymi d艂u偶nika, a wi臋c takimi, kt贸rzy nie maj膮 ustanowionej hipoteki na jego nieruchomo艣ci.

Do jej ustanowienia wierzyciel musi dysponowa膰 okre艣lonym dokumentem. Jego wierzytelno艣膰 musi by膰 stwierdzona tytu艂em wykonawczym, okre艣lonym w聽przepisach o post臋powaniu egzekucyjnym i w贸wczas mo偶e na podstawie tego tytu艂u uzyska膰 hipotek臋 na wszystkich nieruchomo艣ciach d艂u偶nika. Tytu艂 wykonawczy to na przyk艂ad nakaz zap艂aty albo wyrok zaopatrzony w klauzul臋 wykonalno艣ci, kt贸r膮 mo偶na uzyska膰 po jego uprawomocnieniu. Innymi dokumentami, na podstawie kt贸rych mo偶na uzyska膰 wpis hipoteki przymusowej s膮 w聽szczeg贸lno艣ci postanowienie s膮du o udzieleniu zabezpieczenia, postanowienie prokuratora albo decyzja administracyjna.

W celu uzyskania wpisu hipoteki przymusowej do dzia艂u IV ksi臋gi wieczystej, wystarczy wype艂ni膰 urz臋dowy formularz KW-WPIS, czyli wniosek o wpis, op艂aci膰 go oraz za艂膮czy膰 wspomniany tytu艂 wykonawczy. Op艂ata od wniosku o wpis hipoteki wynosi 200 z艂. Nast臋pnie s膮d rozpatrzy wniosek i dokona wpisu hipoteki przymusowej.

Nale偶y pami臋ta膰, 偶e hipoteka jest prawem na rzeczy. Oznacza to, 偶e jest niejako przywi膮zana do nieruchomo艣ci, na kt贸rej zosta艂a ustanowiona, a nie do osoby d艂u偶nika. Co za tym idzie, w聽przypadku przeniesienia w艂asno艣ci nieruchomo艣ci na inn膮 osob臋, hipoteka przymusowa nadal b臋dzie istnie膰 i b臋dzie wpisana w ksi臋dze wieczystej. Dlatego warto przed ewentualnym zakupem nieruchomo艣ci, dok艂adnie zapozna膰 si臋 z tre艣ci膮 ksi臋gi.

Jak bardzo u偶yteczny jest ten post?

Kliknij na 5 gwiazdek aby oceni膰!

艢rednia ocena 0 / 5. Licznik oceny: 0

Brak ocen! B膮d藕 pierwszy i oce艅!

Przykro nam, 偶e ten post nie by艂 dla Ciebie u偶yteczny!

Pozw贸l nam ulepszy膰 ten post!

Powiedz nam co mo偶emy dla Ciebie zrobi膰, aby ten post by艂 bardziej u偶yteczny?

Zostaw komentarz

Tw贸j adres e-mail nie b臋dzie opublikowany. Wymagane pola s膮 oznaczone *

Witryna jest chroniona przez reCAPTCHA i Google Polityk臋 Prywatno艣ci oraz obowi膮zuj膮 Warunki Korzystania z Us艂ugi.